Traumhafter Münchener Westen - Wohnen in Gilching!
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Der renommierte Architekt Roland Gittinger realisiert hier für Sie seine Vision von modernen, urbanem Wohnen für Familien – perfekt für bis zu 3 Kinder und Homeoffice.
Lichtdurchflutete, großzügige Grundrisse mit einem einzigartig offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoß, der direkt auf die großzügige Sonnenterrasse führt, mit großen Fenstern und direktem Zugang zum kompakten, privaten Garten.
Im Obergeschoß befinden sich zwei große, helle Kinderzimmer sowie ein Homeoffice und ein großes Familienbad mit Fenster sowie bodentiefer Luxus-Dusche und Wohlfühl-Badewanne.
Im Dachgeschoß geniessen die Eltern ihren eigenen Bereich mit großzügigem Schlafzimmer und eigenem Duschbad mit vielen Dachfenstern – einfach paradiesisch!
Im Kellergeschoß ist neben Lager und Technik ein richtig großer Hobbyraum in Wohnraumqualität – hell durch einen Lichtschacht und perfekt als Büro, Sportraum oder Gästezimmer! -
Flächen
- Wohnfläche: 131,1 m²
- Grundstücksfläche: 186,13 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7,5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Dieses wunderbare Zuhause für eine Familie kann innen auch unkompliziert an Ihre Wünsche angepasst werden.- Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2026
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– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– energieeffiziente Wärmepumpe
– bodentiefe Luxusduschen
– hochwertige Elektroausstattung mit Markenprodukten
– 3-fach verglaste Fenster
– perfekte Architektenplanung
– Bau von regionalen Handwerkern in Handwerksmeister-Qualität
– exklusive Fliesen frei wählbar
– exklusives Parkett frei wählbar
– Marke Metall-Holz-Treppe von Schöb
– hochwertiger Glättputz innen
– elektrische Fensterrollos (außer Dachfenster)
-inkl. Telekom-Anschlüsse und alle Hausanschlüsse
-inkl. Keller, Garten und Terrasse- Art der Ausstattung: luxuriös
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.04.2035
- Endenergiebedarf: 23,9 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Umweltwärme
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Gilching ist ein traumhafter Flecken Erde im schönen Würmtal, optimal erreichbar mit der Autobahn A96 oder mit der S-Bahn. Dieses Objekt liegt in perfekter Süd/Ost Ausrichtung in leichter Hanglage in einer traumhaft ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten Fuß-, Fahrrad- oder Auto-Entfernung von allen Infrastrukturbedürfnissen entfernt.
- Distanz zum Flughafen: 60,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,3 km
- Distanz zur Autobahn: 1,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,7 km
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- Kaufpreis: 970.000 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 50.000 €
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