Immobilien­finanzierung

Bei Keller Williams Munich verstehen wir, dass die Finanzierung einer der entscheidenden Aspekte beim Immobilienkauf ist. Deshalb bieten wir nicht nur Beratungen zu herkömmlichen Hypotheken an, sondern informieren Sie auch über alternative Finanzierungsmöglichkeiten wie Bausparverträge oder staatlich geförderte Darlehen. Unser Team unterstützt Sie bei der Auswahl des besten Finanzierungsmodells, das zu Ihrer finanziellen Lage passt, und hilft Ihnen, alle notwendigen Unterlagen für den Finanzierungsantrag vorzubereiten. Wir prüfen auch bestehende Finanzierungspläne und bieten Optimierungsvorschläge an, um Ihre Belastungen zu minimieren und die Konditionen zu verbessern. Dabei legen wir großen Wert auf eine transparente Kommunikation, um sicherzustellen, dass Sie jede Phase des Finanzierungsprozesses verstehen. Keller Williams Munich strebt danach, Ihnen eine stressfreie Finanzierungserfahrung zu bieten, die es Ihnen ermöglicht, sich voll und ganz auf die Freude an Ihrer neuen Immobilie zu konzentrieren.

Immobilienfinanzierung für München und Umgebung
Immobilienfinanzierung für München und Umgebung

Ablauf einer Immobilien­finanzierung

Schritt 1: Finanzierung der Wunsch­immobilie

Sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, beginnen die Preisverhandlungen. Unser Team von Finanzierungsspezialisten unterstützt Sie parallel dazu, die optimale Finanzierungslösung zu finden. Gemeinsam mit der Bank prüfen wir mögliche staatliche Förderungen, die die Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung senken und den Kauf erleichtern könnten.

Schritt 2: Förder­möglich­keiten für Ihren Immobilien­kauf

Sie haben zwei Hauptoptionen für staatliche Förderungen: die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und landesspezifische Wohnungsbauförderungen. Die KfW bietet subventionierte Immobiliendarlehen mit günstigeren Rückzahlungskonditionen, während die Wohnungsbauförderungen von Baukrediten bis zu Zuschüssen für nachhaltige Energielösungen reichen. Nach der Darlehensgenehmigung durch Ihre Bank erfolgt der Notartermin zur Vertragsunterzeichnung, gefolgt von der Darlehensauszahlung entsprechend dem Baufortschritt.

Schritt 3: Auszahlungs­planung und finanzielle Abwicklung

Für Immobilien im Bau erfolgen die Darlehensauszahlungen von der Bank gemäß Baufortschritt und festgelegten Meilensteinen, wobei beispielsweise nach Rohbaufertigstellung oft zwanzig Prozent ausgezahlt werden. Bei Bestandsimmobilien oder fertigen Neubauten wird das Darlehen meist vollständig bereitgestellt und direkt an den Verkäufer überwiesen, einschließlich der Maklergebühren und Grunderwerbsteuer.

Schritt 4: Eigentums­übertragung und individuelle Finanzierungs­strategien

Sobald der Notar den Eigentumsübergang veranlasst, sind Sie offiziell Eigentümer der Immobilie. Die Abwicklung Ihrer Immobilienfinanzierung ist individuell und variiert je nach Darlehen. Unsere lokalen Berater führen Sie mit ihrem Fachwissen im Immobilienkauf durch diesen Prozess, unterstützen Sie bei der Entwicklung einer passenden Finanzierungsstrategie und helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen für eine erfolgreiche Finanzierung zu treffen.

Kontaktieren Sie uns

Unser Team steht Ihnen gerne persönlich zu Ihren Fragen und Anliegen zur Seite. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung an, oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.